Sebagian besar pembeli rumah menghabiskan banyak waktu dan energi untuk mencari atau merancang rumah yang sempurna sebelum menandatangani kontrak atau menyediakan dana.
Lokasi, harga, tren pasar, pajak properti, biaya asosiasi pemilik rumah, dan kondisi properti biasanya diperhitungkan dalam perburuan rumah. Selain itu, setiap pembeli biasanya memiliki daftar keinginan yang mencakup kebutuhan khusus (hal-hal yang harus dimiliki pembeli) dan keinginan (fitur yang diinginkan pembeli tetapi dapat dilakukan jika tidak diperlukan).
Meskipun proses pembelian rumah melibatkan beberapa pilihan penting, salah satu keputusan pertama yang perlu dibuat oleh pembeli adalah membeli rumah yang sudah ada atau membangun yang baru dengan bantuan Jasa kontraktor rumah Jogjakarta.
Setiap jalur memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Berikut ini adalah kelebihan dan kekurangan membeli rumah yang sudah jadi.
Ada dua keuntungan utama membeli rumah yang sudah ada: yaitu kenyamanan dan biaya. Jika Anda tidak memiliki dana yang cukup Anda dapat mengajukan pinjaman ke bank. Setelah disetujui oleh pemberi pinjaman, Anda dapat membeli, memilih rumah, dan mengajukan penawaran.
Agen real estat yang berkualifikasi dapat memudahkan proses dengan membantu Anda menemukan properti yang sesuai, membimbing Anda melalui negosiasi, dan membantu urusan administrasi. Setelah tawaran Anda diterima, Anda mungkin dapat menutup kesepakatan, dan kemudian pindah dalam satu atau dua bulan, tergantung pada kondisi.
Meskipun prosesnya melibatkan banyak langkah seperti pembiayaan, melihat rumah, membuat penawaran, inspeksi rumah, dan deal harga, kenyamanan untuk dapat langsung pindah sudah cukup menarik bagi banyak orang untuk memilih rumah yang sudah ada daripada membangun dari awal.
1. Jadwal dan Biaya
Kebutuhan untuk membeli rumah siap huni mungkin benar terutama untuk pembeli dengan jadwal yang padat, seperti mereka yang pindah untuk pekerjaan baru atau yang anaknya akan memulai sekolah baru.
Lalu ada biayanya. Dalam banyak (tetapi tidak semua) kasus, lebih murah untuk membeli rumah yang sudah jadi.
Setelah Anda menemukan calon rumah yang ada, gunakan kalkulator hipotek untuk mendapatkan perkiraan yang lebih baik dari total biaya pembelian rumah tersebut berdasarkan suku bunga saat ini.
Bergantung pada pasar real estat target Anda, harga rumah yang ada mungkin masih cukup menguntungkan jika terjadi krisis keuangan dan properti yang secara signifikan menurunkan harga real estat di seluruh negara.
2. Kenyamanan vs Kustomisasi
Alasan lain mengapa rumah yang sudah ada bisa menjadi pilihan yang lebih baik adalah jika Anda ingin berada di lingkungan tertentu yang dekat dengan kantor, sekolah, teman, dan/atau keluarga. Kemungkinannya juga, rumah akan memiliki lansekap yang baik, jadi Anda tidak perlu khawatir untuk memulai halaman rumput, menanam semak, dan menunggu pohon tumbuh. Dan jika Anda ingin tinggal dekat dengan kota, taruhan terbaik Anda adalah rumah yang sudah ada karena sebagian besar, jika tidak semua, tanah, sudah dibangun di atasnya.
Di sisi lain, kerugian paling signifikan dari membeli rumah yang sudah ada mungkin adalah Anda tidak akan mendapatkan apa yang Anda inginkan. Anda mungkin tidak menyukai denah lantai dan mungkin berharap kamar mandi setengah di lantai pertama adalah kamar mandi penuh atau ada kamar tidur lain di lantai utama.
Mungkin sulit menemukan rumah yang dalam kondisi sempurna, jadi jika Anda membeli rumah, Anda mungkin perlu memperhitungkan biaya pembaruan atau renovasi.
Rumah yang lebih tua umumnya secara fungsional mungkin sudah usang, dan tidak lagi bisa memenuhi kebutuhan sebagian besar pembeli. Misalnya, rumah dengan empat kamar tidur yang indah mungkin hanya memiliki satu kamar mandi, atau dapur mungkin terlalu kecil, tanpa ruang untuk perluasan.
Kecuali Anda menemukan rumah yang sudah ada yang memiliki apa yang Anda inginkan dan dalam kondisi sempurna, Anda harus mengeluarkan uang tambahan untuk renovasi, perbaikan, dekorasi, dan / atau lansekap. Pengeluaran tambahan ini perlu Anda perhitungkan dalam harga keseluruhan, terutama ketika Anda memilih di antara berbagai properti atau membandingkan biaya membangun rumah Anda sendiri.
Demikian artikel kali ini semoga bermanfaat.